位于苏州市吴中区甪直镇光辉路28号9幢107室资产的公开招租[2025]2498号

招标公告江苏省

公告内容

出租方承诺

我方委托苏州产权交易中心有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="我方委托苏州产权交易中心有限公司" dname="202c3a1288627f781b6e200436505df6"> 查看【我方委托苏州产权交易中心有限公司<a href= 查看【苏州产权交易中心有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />（以下简称“交易中心”）对自身拥有或受托管理的标的资产实施公开招租，依照公开、公平、公正、诚信的原则，做出如下承诺：

（1）我方承诺标的资产权属清晰，对标的资产依法具有完全的租赁权。

（2）我方对标的资产招租履行有效决策，并获得相应批准。

（3）我方同意交易中心按我方所提交内容发布招租公告，我方自行对公告内容和附件材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。

（4）我方不对意向承租方设置限制竞争的歧视性交易条件，自愿承担相关风险与责任。

（5）我方在资产公开招租过程中，将严格遵守法律法规规定以及交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

（6）我方承诺，除公告披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。若标的资产存在优先承租权人，我方将履行告知义务。

（7）我方承诺，在确认承租方后，我方将按照招租公告及结果通知书要求与承租方签订《租赁合同》，并根据租赁合同约定积极协助承租方办理资产交接手续，否则应承担相应法律和经济责任。

（8）我方承诺，项目成交后及时敦促承租方支付由交易中心组织成交项目的相关服务费。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，给资产出租交易相关方、交易中心造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。

项目概况

项目名称	位于苏州市吴中区甪直镇光辉路号9幢*室资产的公开招租	挂牌起始日	**-- ::
项目编号	SCJR2注册后查看6	挂牌终止日	**-- ::
委托方	苏州市吴中区甪直房产管理所	看样联系人	陈工
内部决策情况	甪直房产管理所关于资产招租的集体决议书	联系人电话	****-6注册后查看2
出租行为批准单位	苏州市吴中区公房管理中心

资产基本情况

坐落位置	光辉路**号	所在楼层	1-3
资产使用现状	使用中	出租面积(m2)	*.
装修水平、附属设施等	具体以房屋现有实际情况为准，报名前请务必联系看样。	租期	**-- ::~**-- :: 月日
配套、环境、交通等	位于甪直古镇育才路，具体以现场实际情况为准，可联系看样。	是否设置原承租户优先权	是
其他披露事项	该房屋目前用于经营灯具等，合同到期日为**年月**日。 1、关于保险：（1）承租方应在整个租期内以承租方的名义自费购买综合性公共责任保险，以保护自身权益。（2）承租方应在整个租期内为承租房屋的内部隔间及其该房屋内的全部自有和代管物品自费购买并保有足额保险，因火患、水灾、抢劫、盗窃、意外伤害等造成的人身损害及财产损失由承租方承担。（3）承租方应及时向出租方提供有效保险单或其它凭证。如因承租方未购买相应保险造成的一切损失，均由承租方自行承担，与出租方无关。（4）如因承租方的行为或过错而造成出租方承担连带责任的，承租方应当全额赔偿出租方的损失。（5）租赁期间，属承租方自行投入的资产、物品、设施设备等由承租方自行保管并负责。承租方经营有关财产的各保险由承租方自行投保并承担保险费用。 2、关于用电：出租方只负责将电线接到所出租房屋的总电源配电箱或电表箱，并不负责电线的接入和安装，电表箱之后整个电气线路由承租方自行布置安装，电气线路应当符合当前安全标准，承租方承担管理、维护等责任。

出租条件

租金挂牌底价	7注册后查看0 元/年	租金支付要求	半年一付，先付后用。
租金调整方式	无	免租期	1个月
租金以外费用	水电物业费等自理
使用用途及要求	1、因临近小区该房屋不适用于舞厅、网吧、娱乐行业及宾馆、危化品等业态。2、禁止使用灌装燃气等明火设备。3、只能用于符合相关业态的商业，禁止居住。
与出租相关的其他条件	（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。（4）出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；（5）允许不涉及主体结构变更的装修，室内装修方案需提交甪直房管所审批通过。门头广告等须取得相关部审批。（6）意向承租方在报名时可索取租赁合同模板，未索取或未提异议的视同为同意租赁合同模板内所有条款。（7）资产内不得进行违章搭建。（8）营业执照无注销、停业等异常情况。（9）未被列入失信被执行人名单，包括但不限于全国工商总局企业信用公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/index.html)公布的经营异常名录或严重违法企业名单，中华人民共和国最高法院(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)公布的失信被执行人名单。（**）签订租赁合同需同时签订《消防安全承诺书》。

交易信息

报名保证金	2注册后查看0.0元	履约保证金	相当于履约合同约定的一个月租金金额。
保证金交纳	挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。（1）邮政储蓄银行账号开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行账号名称：苏州产权交易中心有限公司银行账号：*注册后查看1注册后查看开户行地址：苏州市虎丘区塔园路号（2）江苏银行账号开户银行：江苏银行苏州虹桥支行账号名称：苏州产权交易中心有限公司银行账号：注册后查看8注册后查看* 开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路****号
报名保证金处置方式	成为最终承租方，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回报名保证金一次性退还。
资格条件	1、具有独立承担民事责任能力的自然人（含个体工商户）、企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。4、意向承租方必需先行与招租方就该出租项目进行现场查勘并确认填写《现场踏勘确认书》，报名时务必提交招租平台。
报名注意事项	1、公告期内每星期一至星期五9:-:可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日:前办理登记报名手续。 ●线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路号狮山科技馆五楼室办理报名手续，受理时间：上午9:-:，下午:-:，不含节假日。 ●线上报名：意向承租方可在挂牌终止日:前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。 3、办理报名登记请准备以下材料： ●企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。 ●自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
遴选方案主要内容	至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。 2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。起拍价：租金挂牌底价自由竞价时长：分钟延时阶段时长：3分钟加价幅度：*元/年点击查看《苏州产权交易中心产权交易电子竞价规则》
遴选方式	交易中心组织	起拍价	7注册后查看0 元/年
自由竞价时长	**分钟	延时阶段时长	3分钟
加价幅度	***.0元/年
联系人		联系方式

其他说明

1、参与电子竞价的意向承租方获得交易资格后，请准时参与电子竞价活动，项目成交之日起2个工作日内发布成交公示；第三方机构实施线下择优遴选成交的项目，产交中心在收到项目成交材料之日起2个工作日内发布成交公示。成交公示期为2个工作日。

2、最终承租方确认后，产交中心于3个工作日内将其他意向承租方交纳的保证金一次性全额返还，不计息。

3、成交公示期满无异议的，成交方（最终承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至产交中心指定结算账户，以后各期租金根据租赁合同约定支付至出租方指定账户。产交中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具公开招租交易凭证。

4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及出租方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系产交中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。意向承租方递交本项目报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切交易风险与责任。成为承租方后不得以不了解出租房屋状况、瑕疵等为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

以上情况说明仅供参考，招租标的不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产公开招租，即表明已充分考虑未知、瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照招租标的当前实际状况承租。

服务费事项

一、交易中心组织成交的项目，由交易中心依据《苏州产权交易中心资产招租收费项目和标准》向成交方收取相关服务费。

1、交易服务费：由交易中心组织报价或竞价成交的项目，按以下标准分段累进收取交易服务费，批量标的委托项目另行协商确定。不足***元的按每笔 *** 元收取。

2、由交易中心提供综合评议、竞争性谈判等遴选服务而发生的费用，由交易中心与出租方协商确定。

二、非交易中心组织成交的项目，由出租方或出租方委托的第三方机构根据相关收费标准依法收取相关服务费，与交易中心无涉。

实拍图片（图片仅供参考，以实地勘察为准）