位于吴中区苏美中心大楼屋顶的资产公开招租[2025]2503号

招标公告江苏省

公告内容

出租方承诺

我方委托苏州产权交易中心有限公司】企业联系人及联系方式" class="noselttqk" names="我方委托苏州产权交易中心有限公司" dname="202c3a1288627f781b6e200436505df6"> 查看【我方委托苏州产权交易中心有限公司<a href= 查看【苏州产权交易中心有限公司】企业联系人及联系方式】企业联系人及联系方式" src="/images/tel88.png" />（以下简称“交易中心”）对自身拥有或受托管理的标的资产实施公开招租，依照公开、公平、公正、诚信的原则，做出如下承诺：

（1）我方承诺标的资产权属清晰，对标的资产依法具有完全的租赁权。

（2）我方对标的资产招租履行有效决策，并获得相应批准。

（3）我方同意交易中心按我方所提交内容发布招租公告，我方自行对公告内容和附件材料的真实性、完整性、准确性、合法性和有效性承担法律责任。

（4）我方不对意向承租方设置限制竞争的歧视性交易条件，自愿承担相关风险与责任。

（5）我方在资产公开招租过程中，将严格遵守法律法规规定以及交易中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

（6）我方承诺，除公告披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形。若标的资产存在优先承租权人，我方将履行告知义务。

（7）我方承诺，在确认承租方后，我方将按照招租公告及结果通知书要求与承租方签订《租赁合同》，并根据租赁合同约定积极协助承租方办理资产交接手续，否则应承担相应法律和经济责任。

（8）我方承诺，项目成交后及时敦促承租方支付由交易中心组织成交项目的相关服务费。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺，给资产出租交易相关方、交易中心造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。

项目概况

项目名称	位于吴中区苏美中心大楼屋顶的资产公开招租	挂牌起始日	**-- ::
项目编号	SCJR2注册后查看9	挂牌终止日	**-- ::
委托方	苏州市吴中裕如资产经营有限公司	看样联系人	金一
内部决策情况	总经理办公会通过	联系人电话	*注册后查看**
出租行为批准单位

资产基本情况

坐落位置	苏美中心	所在楼层	屋顶
资产使用现状	使用中	出租面积(m2)	**.0
装修水平、附属设施等	附属设施以现场实际情况为准	租期	2.0年月日
配套、环境、交通等	交通便利	是否设置原承租户优先权	是
其他披露事项	承租方须为通信运营商，须具备工业和信息化部颁发的《基础电信业务经营许可证》

出租条件

租金挂牌底价	1注册后查看0 元/年	租金支付要求	按年支付
租金调整方式	无	免租期	无
租金以外费用	水、电、物业费等费用签订物业协议。
使用用途及要求	基站
与出租相关的其他条件	1、租金挂牌价为租赁期内首年年租金；2、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易中心不承担公告所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应租金价格；3、允许装修改造，装修改造前要与苏州市吴中裕如资产经营有限公司沟通并符合物业管理要求；4、承租方需做出以下承诺：（1）如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。（2）不得将资产以任何形式分租、转租，不得采取名义上为合作、入股、加盟等,而实质为转租的行为,并同意随时接受委托方（包括安全、消防）例行检查工作。（3）合同终止时须将资产恢复原状，或经委托方认可后，承租方装修、改造的资产无偿归委托方所有。

交易信息

报名保证金	****.5元	履约保证金	****.5
保证金交纳	挂牌期满前支付至交易中心任一指定账户（以到账时间为准），逾期将视为放弃本次报名机会。（1）邮政储蓄银行账号开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司苏州市高新区支行账号名称：苏州产权交易中心有限公司银行账号：*注册后查看1注册后查看开户行地址：苏州市虎丘区塔园路号（2）江苏银行账号开户银行：江苏银行苏州虹桥支行账号名称：苏州产权交易中心有限公司银行账号：注册后查看8注册后查看* 开户行地址：江苏省苏州市姑苏区金阊街道干将西路****号
报名保证金处置方式	成为最终承租方，报名保证金转履约保证金（或履约保证金和首期租金），未成为最终承租方，报名保证金按原支付路径返回报名保证金一次性退还。
资格条件	1、具有独立承担民事责任能力的企业法人或其他组织； 2、具有良好的财务状况、支付能力和社会信用； 3、符合法律法规规定以及标的资产经营业态要求的其他条件。4、通信运营商，须具备工业和信息化部颁发的《基础电信业务经营许可证》
报名注意事项	1、公告期内每星期一至星期五9:-:可预约现场看样时间，请至少提前半天预约。 2、意向承租方应在挂牌终止日:前办理登记报名手续。 ●线下报名：意向承租方可在公告期内至苏州市高新区邓尉路号狮山科技馆五楼室办理报名手续，受理时间：上午9:-:，下午:-:，不含节假日。 ●线上报名：意向承租方可在挂牌终止日:前点击“我要报名”，登陆实名认证小程序，线上提交报名材料。 3、办理报名登记请准备以下材料： ●企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要负责人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。 ●自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。 4、登记报名期限结束后，将不再接受其他任何意向承租方报名。
遴选方案主要内容	至本公告挂牌期满， 1、只产生一个符合条件的意向承租方的，转为协议方式租赁，由产交中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定承租价格。协议报价期设置为2个工作日，若意向承租方在规定时限内未出价，本项目以租金挂牌底价成交。 2、征集到两个及以上符合条件的意向承租方的，由产交中心组织电子竞价多次报价确定最终承租方和承租价格。起拍价：租金挂牌底价自由竞价时长：分钟延时阶段时长：3分钟加价幅度：*元/年点击查看《苏州产权交易中心产权交易电子竞价规则》
遴选方式	交易中心组织	起拍价	1注册后查看0 元/年
自由竞价时长	**分钟	延时阶段时长	3分钟
加价幅度	***.0元/年
联系人		联系方式

其他说明

1、由交易中心组织成交的项目，意向承租方获得交易资格后，请准时参与竞拍，成交当日发布成交公示。由中介机构或委托方自行组织成交的项目，出租方应及时向交易中心反馈成交结果，交易中心于收到成交文件后次一工作日内发布成交公示。成交公示期为5个工作日。2、成交公示期满无异议的，成交方（承租方）须在5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，由交易中心组织成交的，承租方还应将首期租金及履约保证金缺额部分（以租赁合同约定为准）于签约之日起7个工作日内足额一次性支付至交易中心指定结算账户，以后各期租金按租赁双方签订的租赁合同中约定时间支付至委托方指定账户。交易中心在收到租赁双方签订的《资产租赁合同》、结算资金以及应收交易服务费后3个工作日内向交易双方出具成交确认文件。3、为保护交易各方的合法权益，委托方在此作出特别提示，意向承租方一旦交纳保证金且通过资格确认，即获得交易资格，视为对如下内容作出承诺，如意向承租方存在以下任何一种情形，应承担相应法律责任，出租方及交易中心可扣除该意向承租方交纳的保证金，优先用于支付交易中心必要服务费，其余用于弥补出租方必要损失，保证金不足以弥补损失的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向承租方提供虚假、失实材料，或其他情形，给出租方或交易中心造成损失的。（2）各意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；（3）获得交易资格的意向承租方均未作出有效报价的；（4）意向承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；（5）被确定为承租方后，在公告约定时间内拒绝与出租方签订《资产租赁合同》的。4、本公告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决定之前，应首先仔细阅读本公告内容以及委托方提供的其他资料（标的资产权属证明和租赁合同模版等材料可在公告期间内联系交易中心工作人员查阅），并在本项目公告期间实地踏勘，充分了解资产状况。5、以上情况说明仅供参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），意向承租方交纳保证金参与标的资产招租竞拍，表明已充分考虑未知和瑕疵风险因素和其他综合因素，愿意按照资产当前实际状况承租。

服务费事项

一、交易中心组织成交的项目，由交易中心依据《苏州产权交易中心资产招租收费项目和标准》向成交方收取相关服务费。

1、交易服务费：由交易中心组织报价或竞价成交的项目，按以下标准分段累进收取交易服务费，批量标的委托项目另行协商确定。不足***元的按每笔 *** 元收取。

2、由交易中心提供综合评议、竞争性谈判等遴选服务而发生的费用，由交易中心与出租方协商确定。

二、非交易中心组织成交的项目，由出租方或出租方委托的第三方机构根据相关收费标准依法收取相关服务费，与交易中心无涉。

实拍图片（图片仅供参考，以实地勘察为准）